1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.5万円/㎡
前年比+1.1%
伊丹市
35.5万円/㎡
前年比+6.3%
サンプリンス武庫川
兵庫県伊丹市池尻二丁目
/ 伊丹駅 徒歩59分
1995年築 / 7階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
51.8
割安
推定相場価格より2.6%割安
相場
1,828万円
29.3万円/㎡
1,001
1,552
2,104
2,656
AI査定結果
推定相場価格
1,828万円
29.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,552万円〜2,104万円
24.9万円/㎡〜33.7万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月12日
サンプリンス武庫川
1,780万円（28.5万円/㎡）/ 4階 / 62.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は29.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 1,780万円 | 28.5万円 | 4階 | 62.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/27 | 1,380万円 | 22.1万円 | 6階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/30 | 1,480万円 | 23.7万円 | 6階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 1,550万円 | 24.9万円 | 6階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/27 | 1,680万円 | 26.9万円 | 6階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 1,780万円 | 28.5万円 | 6階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 2,089万円 | 33.5万円 | 3階 | 62.44㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/03/05 | 2,190万円 | 35.1万円 | 3階 | 62.44㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/02/09 | 2,299万円 | 36.8万円 | 3階 | 62.44㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/12/23 | 2,390万円 | 38.3万円 | 3階 | 62.44㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は27.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | サンプリンス武庫川 伊丹市池尻二丁目 | 伊丹駅59分 | 1,780万円 | 28.5万円 | 62.44㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/08 | ヨークベル武庫川 伊丹市池尻二丁目 | 伊丹駅42分 | 1,680万円 | 27.4万円 | 61.28㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2023/12/25 | ヴィルヌーブ伊丹昆陽 伊丹市寺本三丁目 | 伊丹駅60分 | 1,750万円 | 22.7万円 | 76.94㎡ | 2LDK+S | 9階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 75戸 | RC |
| 2023/06/02 | 昆陽池西アーバンコンフォート 伊丹市奥畑二丁目 | 伊丹駅50分 | 1,880万円 | 26.4万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2025/06/09 | パレ北武庫之荘5 伊丹市寺本一丁目 | 伊丹駅35分 | 1,699万円 | 24.6万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/05 | グローバル伊丹昆陽里 伊丹市寺本一丁目 | 伊丹駅38分 | 1,980万円 | 32.7万円 | 60.46㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/17 | セレブコート武庫川 伊丹市池尻七丁目 | 伊丹駅49分 | 1,480万円 | 21.8万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/27 | ベル・アーバニティ昆陽池公園 伊丹市中野西一丁目 | 伊丹駅54分 | 1,580万円 | 25.1万円 | 62.89㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/12 | フェルティ・パーク伊丹昆陽 伊丹市昆陽六丁目 | 伊丹駅30分 | 2,299万円 | 35.8万円 | 64.26㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%上昇、伊丹市では6.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は伊丹市の平均と比較して19.7%割安です。