1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.8万円/㎡
前年比+11.1%
伊丹市
34.2万円/㎡
前年比-2.1%
サンプリンス武庫川
兵庫県伊丹市池尻二丁目
/ 伊丹駅 徒歩59分
1995年築 / 7階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より11.2%割安
相場
1,891万円
30.3万円/㎡
1,215
1,666
2,117
2,568
AI査定結果
推定相場価格
1,891万円
30.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,666万円〜2,117万円
26.7万円/㎡〜33.9万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年7月29日
サンプリンス武庫川
1,680万円（26.9万円/㎡）/ 4階 / 62.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は25.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 1,680万円 | 26.9万円 | 4階 | 62.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/06 | 1,780万円 | 28.5万円 | 4階 | 62.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/27 | 1,380万円 | 22.1万円 | 6階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/30 | 1,480万円 | 23.7万円 | 6階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 1,550万円 | 24.9万円 | 6階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/27 | 1,680万円 | 26.9万円 | 6階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 1,780万円 | 28.5万円 | 6階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は26.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | サンプリンス武庫川 伊丹市池尻二丁目 | 伊丹駅59分 | 1,680万円 | 26.9万円 | 62.44㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/26 | 伊丹バラ公園パーク・ホームズ 伊丹市荒牧三丁目 | 中山寺駅13分 | 1,380万円 | 23.2万円 | 59.45㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/03 | イニシオ伊丹北 伊丹市荒牧七丁目 | 山本駅14分 | 1,880万円 | 28.4万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2023/08/24 | ステイツ伊丹薔薇公園 伊丹市荒牧五丁目 | 中山寺駅15分 | 1,480万円 | 24.5万円 | 60.43㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/16 | コンドミニアム伊丹バラ公園 伊丹市荒牧七丁目 | 山本駅17分 | 1,630万円 | 27.5万円 | 59.38㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/19 | クラウンハイム伊丹 伊丹市北野二丁目 | 伊丹駅25分 | 1,680万円 | 28.4万円 | 59.12㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 67戸 | RC |
| 2024/10/05 | アドリーム伊丹北野アネックス 伊丹市北野六丁目 | 中山寺駅27分 | 2,130万円 | 31.4万円 | 67.85㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 78戸 | RC |
| 2024/07/17 | アドリーム伊丹北野 伊丹市北野六丁目 | 伊丹駅28分 | 1,698万円 | 25.4万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/31 | サンプリンス伊丹 伊丹市荻野五丁目 | 伊丹駅29分 | 1,278万円 | 21.1万円 | 60.66㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2023/09/27 | ルネ伊丹サニーコート 伊丹市中野北四丁目 | 伊丹駅37分 | 1,800万円 | 28.6万円 | 62.83㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 北西 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/12 | リラコート伊丹 伊丹市中野北二丁目 | 伊丹駅45分 | 1,480万円 | 25.1万円 | 59.01㎡ | 2LD・K | 1階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/10 | イニシオ伊丹WEST 伊丹市中野北三丁目 | 伊丹駅45分 | 2,190万円 | 32.1万円 | 68.18㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/17 | セレブコート武庫川 伊丹市池尻七丁目 | 伊丹駅49分 | 1,480万円 | 21.8万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/07 | ラ・ヴェール伊丹昆陽池B棟 伊丹市鴻池二丁目 | 伊丹駅39分 | 1,980万円 | 28.3万円 | 69.94㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 90戸 | RC |
| 2024/08/27 | ベル・アーバニティ昆陽池公園 伊丹市中野西一丁目 | 伊丹駅54分 | 1,580万円 | 25.1万円 | 62.89㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.1%上昇、伊丹市では2.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は伊丹市の平均と比較して21.3%割安です。